יום: 4 באפריל 2021
ליקויים וכשלים בבניה
ליקויים וכשלים מהי הגדרת ליקויים וכשלים? לפי הגדרת חוק מכר (דירות), התשל"ג 1970- "כשל" – כישלון מלא או חלקי בתפקוד המוצר או המערכת; "ליקוי" – ליקוי בתפקוד ובעמידות המוצר או המערכת, לרבות אי-שמירה על יציבות, שלמות, איכות ומראה, הן של כל מרכיב בנפרד והן של המכלול. מהם האפיונים לכשלים / ליקויים- כשל יכול להיות …
מתי מומלץ לעשות בדק בית לדירה חדשה
בדק בית מתי לעשות? ביצוע בדק בית בדירה חדשה מקבלן מתי הזמן האופטימלי לביצוע בדיקה? רוב הקבלנים מאפשרים שני פרוטוקולים – פרוטוקול ראשוני ופרוטוקול סופי (מעמד מסירת המפתח) בדק בית בזמן הפרוטוקול הראשוני: (מכיוון שהמפתח עוד לא ברשות הדייר, הבדיקה מותנית באישור הקבלן) היתרון הגדול לבדיקה בזמן הפרוטוקול הראשוני הוא שאנחנו מקווים שהקבלן יספיק לתקן …
חוק מכר דירות מהו?
חשוב לדעת בחוק מכר דירות! הגדרה – "חוק המכר דירות הוא חוק צרכני הקובע הסדרים שמטרתם, בין השאר, להגן על הכספים שמשלם קונה של דירה חדשה למוכר הדירה, כדי להבטיח כי במקרה של כישלון העסקה לא ירד כספו של הקונה לטמיון. בבסיס החוק ניצבת ההנחה שיש פערי כוחות משמעותיים בין קונה דירה כאמור לבין מוכר …
בדק בית! מה זה?
בדק בית לפני כניסה מהו בדק בית? "בדק בית" הוא למעשה ביקורת איכות מבנים המשקפת תמונת מצב לגבי הנכס , על פי מצבו הקיים. מה הכוונה למצבו הקיים? דירה חדשה מקבלן הכוונה הינה לאיתור הליקויים הקיימים בפועל עם מסירת הנכס לרוכש / מזמין.הנכס הנבדק מורכב מרכיבים כגון טיח, ריצוף, חיפוי, פרטי נגרות ואלומיניום ועוד. כל …